当前位置:

七里庙小区四区

苏州张家港市城西收益榜第29名
7379 元/m²
好房点评得分 7.2
7.3 品质
5.0 居住
8.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  七里庙小区四区
7.2
小区综合评分
7.3
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。居住服务达到市场主流标准,服务专业高效,响应及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常购物需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面,成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了均衡良好的水准。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有章卿小区东门(公交站),距离约163米,可乘坐张家港12路、张家港19路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百信(七里庙小区店)、好邻超市(七里庙小区店)、云鲜荟(七里庙小区四区店)、好再来水果(七里庙小区四区店)、张家港市泗港粮油供应站(七里庙小区三区店)、万欧鲜超市(七里庙小区三区店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有泗港实验幼儿园,距离约268米。医疗资源有七里庙社区卫生服务中心,距离约188米。休闲配套有张家港公园北、公园八号等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7379元/m²
  • 户型面积 102.00-103.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2276户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、--
户型信息
周边信息