勤星苑北区

苏州张家港市城东收益榜第4名
6577 元/m²
好房点评得分 5.6
5.5 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  勤星苑北区
5.6
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,内部环境整洁,园林绿化养护良好。物业服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求,教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示,该小区二手房成交价年涨幅稳定,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队在履行基本职责方面存在不足,日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护以及公共设施的日常维修响应和处理速度较慢,服务态度有待提升。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括精品窗帘、钟意花店(乘航新村店)、橙食精选等购物服务,以及东池便当(乘航西路店)、张家面港乘航店、真友汇家常菜馆、满香楼饭店(勤星苑店)、古茗(张家港乘航店)、匆忙客大食堂·小碗菜(乘航店)、爱品鱼私房菜(乘航店)等餐饮服务,可解决日常采买与饮食需求。医疗配套方面,周边有瑞康宠物诊所、乘航医院香港城中医诊所、黄健口腔诊所等医疗机构,以及宜康大药房(乘航西路店),能够应对大多数常规需求。公共交通方面,周边缺乏地铁线路,但拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属区域内的排名处于前30%水平,反映出其市场流通性和活跃度尚可,房源去化速度处于合理区间。业主评价总体认可其地段和配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 6577元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息