木渎镇西街散盘

苏州吴中胥口收益榜第21名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测木渎镇西街散盘

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务能履行基本职责，拥有可靠的安保和维修响应机制，服务态度较为周到，社区氛围和谐。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对完善。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易表现良好，资产保值能力值得信赖。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率数据缺失，建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1.00:1.20配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄数据缺失，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有农家乐超市(西街店)、二手家电市场等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富，周边步行范围内有西街面馆、心艺蛋糕甜品茶歇定制专家、花涧、梧桐姥姥(木渎古镇店)、隽品堂(木渎古镇店)、藏书羊肉老店、姑苏秦隆昌(木渎古镇店)、金乐元、吴珍堂(木渎古镇店)、开来茶馆(木渎古镇店)、幸运咖(木渎古镇店)、老木渎面馆(木渎店)、老街面店(木渎古镇店)等多家餐饮店，能满足日常饮食需求。医疗保健方面，附近有古法中草药香囊等医药保健销售店。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，但公共交通、教育及大型医疗资源的具体信息有待补充。

市场口碑 5.6

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，反映出市场普遍的态度。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 1元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型塔板结合/平房
物业类型住宅
总户数
供暖方式 --
供水供电商水、商电

周边信息