三江·尊园

苏州相城陆慕收益榜第48名
43740 元/m²
好房点评得分 7.9
6.8 品质
9.6 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  三江·尊园
7.9
小区综合评分
6.8
品质
9.6
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.71,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.70配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-17相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为金钥匙物管,物业费为3.2-3.22元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1公里内有2个地铁站和多个公交站点,公共交通网络覆盖较好,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3公里内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。此外,周边还分布有小学、社区医院及公园等基础配套。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 43740元/m²
  • 户型面积 150.00-350.00m²(居)
  • 物业公司 金钥匙物管
  • 物业费用 3.2-3.22元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 186户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息