8月17日，临平区人才专项租赁住房项目——荟才公寓第二期开始招租，推出房源402套，集中配租申请截至8月27日。
项目介绍
项目位于临平区星桥街道博旺街与星韵路交叉口（王蒙实验小学北门对面），本次配租共推出房源402套，其中一居室266套、二居室136套。，能满足不同家庭结构的多样化居住需求。
（A1）
（A2）
（A3）
（59平方米户型）
（B1）
（B2）
（69平方米户型）
（C1）
（C2）
（89平方米户型）
所有户型均配备独立厨房、卫生间和阳台，家具家电齐全，包括床（床垫）、空调、洗衣机、热水器、冰箱、沙发、餐桌、餐椅、衣柜、床头柜等，可以实现拎包入住。
项目北侧及西侧主要为自然绿地及山区，涵盖天都公园、生态湿地公园等；东侧产业工业园区内聚集大量企业、产业园，聚集大量工作人口；南侧围绕地铁站周边打造大量住宅区，商业生活配套多聚集在该区域。
配租对象及租金优惠
本次配租对象主要面向以下三类：
▶ 杭州市认定的 A、B、C、D、E、F类高层次人才；
▶ 临平区认定的B、C、D、E、F类区级人才；
▶ 经认定的企业骨干员工，满足以下条件之一的可申请认定为企业骨干员工：
①在临平区连续缴纳社保1年及以上，并与区内企业签订3年及以上劳动合同；
②具有大专(含)以上学历；
③持有高级(含)以上技能人才评价证书或初级(含)以上职称。
符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：
向上滑动查看详细准入条件
（一）申请人为享受差别化租金的杭州市认定的 A、B、C、D、E、F类高层次人才，需同时符合以下条件：
1.申请人与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。
3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房,且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策(包括安家补助)。
住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括临平区。用人单位所在地或杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围应包括临平区及上述全部区域范围；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围应包括临平区及其所在区、县(市)范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。
符合以下2种情形的,原有或已有房产不纳入住房核定范围:①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房,且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的;②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。
（二）申请人为享受差别化租金的临平区认定的B、C、D、E、F类区级人才，需同时符合以下条件：
1.申请人需与临平区范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险（外籍人才和港澳台人才可提供个人所得税证明）；属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
2.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在临平区无住房且在临平区范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受租房优惠政策。对于申请时已取得相关资格的，需在申请前注销资格。
（三）申请人为不享受差别化租金的人才，需同时符合以下条件：
1.申请人为杭州市认定的 A、B、C、D、E、F类高层次人才的，需与杭州市范围内市属、区属用人单位(含行政机关单位)签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；
申请人为临平区认定的B、C、D、E、F类区级人才，需与临平区范围内市属、区属用人单位(含行政机关单位)签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险（外籍人才和港澳台人才可提供个人所得税证明）；属创业人员的,应持有临平区范围内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；
申请人为经认定的企业骨干员工，需与临平区范围内市属、区属用人单位(含行政机关单位)签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险（外籍人才和港澳台人才可提供个人所得税证明）。
2.申请人、配偶及未成年子女在临平区范围内无住房，且在临平区范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受租房优惠政策。对于申请时已取得相关资格的，需在申请前注销资格。
住房优惠政策指：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴；
政府租房类优惠政策指：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。
配租房源通过市场评估确定房源租金平均价格，实际租金结合楼层、面积、户型等情况实行一套一价。符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才，可享受不高于市场评估租金70%的优惠租金：
▶ 符合上述第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：市级A、B类人才免租金；市级C、D类人才租金标准为评估租金的20%；市级E类人才租金标准为评估租金的40%；市级F类高层次人才租金标准为评估租金的40%；
▶ 符合上述第（二）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：区级B类人才免租金；区级C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；区级E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；区级F类高层次人才租金标准为评估租金的60%；
▶ 符合上述第（三）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行。
人才专项租赁住房保障期限原则上最长不超过5年。E类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，F类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过3年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照人才普通优惠租金（评估租金的70%）承租。企业骨干员工保障期限原则上不超过5年。区住建局每年按届时政策对承租人员资格进行审核。
对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。
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申请流程
单人户申请家庭可配租一居室户型，两人及以上户申请家庭可配租所有户型，申请家庭包括申请人本人、配偶及其未成年子女。项目首先开展集中配租，集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。
集中配租流程为：报名申请—公证摇号—选房—签约入住。报名申请截至8月27日，申请人可通过“浙里办APP-临小住-人才专项租赁住房”在线提交申请材料。
9月3日，运营管理单位委托公证处进行公证摇号；9月11日，申请人需按运营单位通知的时间参与选房，具体选房流程另行通知；9月19日至9月22日完成签约缴费，并办理入住手续。签约入住相关事项由运营单位另行通知，选房成功家庭需在规定时间内完成签约，逾期视为放弃本次保障资格。
本次集中配租后剩余房源将于10月1日起开展常态化配租，常态化配租流程为申请—审核—签约入住。申请人可通过“浙里办APP-临小住-人才专项租赁住房”在线提交申请材料；运营单位将对申请材料进行审核，符合条件的通过短信、电话通知办理选房签约入住手续。申请人在接到电话或短信通知后，须在两周内前往现场办理选房、签约入住手续，否则视为放弃资格。
目前，项目现场已开放参观。咨询电话：19106501237，法定工作日9：00-12：00，14：00-17：00接受咨询。
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来源：杭州住保房管
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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