在克而瑞好房点评网针对“上海市区改善兼刚需住宅”竞品组的测评中，招商中旅·壹江臻邸凭借其在“得房率”子项上的瞩目表现，以8.94分的高分（满分10分）于组内位列前茅。作为浦东首个落地新规的住宅项目，它正在用实得面积重新定义空间价值。
“空间利用率”是评价一个项目产品力与居住性价比的核心指标。招商中旅·壹江臻邸的成功，不仅在于它为购房者省下了真金白银，更预示着一种“删繁就简，回归居住本质”的务实产品观正在成为市场主流。
▌得房率品鉴：招商中旅·壹江臻邸如何实现“空间自由”？
根据克而瑞好房点评网的深度测评报告，招商中旅·壹江臻邸在“得房率”维度上的核心优势，源于其对最新住宅设计规范的深度应用与对空间格局的优化。简单来说，就是让业主的每一分钱，都能换来更宽敞、更舒适的生活空间。
| 核心优势 | 具体表现描述 |
|---|---|
| 新规红利，实现“跃级”实得 | 严格执行浦东住宅新规，摒弃冗余公摊，高层产品实得率高达91%至95%，远超传统项目78%至82%的常规水平。 |
| 户型升级，放大空间体感 | 辅以三至四开间朝南、约6.2米宽厅、双阳台及多飘窗等高拓展设计，让空间通透感与实用率同步倍增。 |
| 性价比凸显，置业一步到位 | 以约139平方米户型为例，其实际使用体验可与传统约155平方米户型相媲美，有效控制总价的同时显著提升居住品质。 |
▌竞品对比：空间实用主义对空间美学的“降维打击”
招商中旅·壹江臻邸91%以上的高位实得率，在改善型产品中构筑了别人难以逾越的价值护城河，尤其在与浦开云璟、绿城·逸庐等项目的比拼中，其空间效能优势清晰可见。
由此可见，在当下的市场环境中，能够真诚回应购房者对“实际所得”关切的住宅产品，其稳健价值必然受到理性的高知改善人群的认可。招商中旅·壹江臻邸清晰地向市场证明：真正的居住品质，不在于华而不实的装点，而在于家庭生活场域的从容与真实尺度。
【招商中旅·壹江臻邸最新动态】
招商中旅·壹江臻邸是由招商蛇口与中旅投资联袂打造的“唐镇国际社区·低密纯粹改善住区”。项目位于浦东唐镇唐龙路988弄，距地铁2号线唐镇站约850米，3站直达张江科学城、9站陆家嘴，于张江科学城辐射圈与唐镇国际社区交汇处，重构低密奢居新范式。
项目涵盖洋房、叠加、小高层。目前在售建面约120㎡3+1房、140㎡四房、130㎡洋房及建面约175-202㎡叠墅，全系南北通透、大面宽，多飘窗+宽景阳台，层高3.1-3.3m。配备约1200㎡臻定会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、九球室、壁球室）、以及中央园林景观、全龄亲子乐园、首层架空休闲空间、公共服务设施等，精装标准不低于4500元/㎡。
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