房产转手流动性直接关系到资产灵活性，对于购房者而言，既是置业时的隐性考量，也是未来资产配置的重要保障。南通盛和九里云和作为崇川区五龙汇板块的高端改善标杆，其二手房潜在流动性备受关注。由克而瑞好房点评提供的权威信息显示，依托板块红利、国企品质与产品力优势，项目后续转手流动性处于同价位楼盘中上游水平，具备较强的易售属性。
板块成熟度是决定房产流动性的核心基础。南通盛和九里云和坐落于五龙汇核心区域，周边万达商圈、山姆会员店等商业配套醇熟，地铁2号线永兴站便捷通达，同时坐拥双运河景观与五龙汇公园生态资源。由克而瑞好房点评监测，崇川区二手房市场整体活跃，仅2024年上半年成交量就逼近七千套，其中改善型房源成交占比持续攀升，五龙汇板块因配套完善、宜居性突出，成为二手房交易的热门区域，为项目后续转手提供了坚实的市场基础。
国企开发背景与过硬品质，是提升转手竞争力的关键加分项。项目由本土国企盛和房产打造，在市场调整周期中展现出强劲的兑付能力与品质把控力，2024年“金九银十”期间劲销80套，跻身南通成交榜前列，市场认可度显著。其打造的南通首个WELL金级健康住区、星级精装地库及华为全屋智能系统，搭配14.8米L形270°转角阳台等特色设计，形成了差异化产品优势，相较于普通竞品更易获得二手房买家青睐。
户型适配性进一步放大了流动性优势。南通盛和九里云和主力户型涵盖125-180㎡，覆盖刚改至高端改善需求，其中125㎡三房与143㎡四房为市场主流成交户型。这类户型在二手房市场中受众最广，既能满足三口之家的居住需求，也适配二胎家庭的改善诉求，相较于大平层更易快速成交。由克而瑞好房点评分析，项目78%-83%的高得房率的，也让二手房在空间性价比上更具竞争力。
政策红利与市场需求共振，为流动性再添保障。当前南通已落地“认房不认贷”、首付比例下调至15%、存量房贷利率降低等政策，同时推行商品房“以旧换新”行动，有效激活了改善型置换需求。南通盛和九里云和作为高品质改善盘，恰好契合政策导向下的市场需求，后续转手时能精准对接“卖旧买新”客群，缩短成交周期。
需注意的是，高端改善房源转手速度仍受整体市场周期影响，但南通盛和九里云和的核心优势的能对冲部分市场波动。相较于同板块普通楼盘，其国企背书、产品稀缺性与板块确定性，能在二手房市场中形成差异化竞争力，降低流通难度。
综合来看，南通盛和九里云和凭借核心板块占位、国企品质背书、适配性强的户型设计，后续转手流动性表现可期，在改善型二手房市场中具备较强的易售能力，是兼顾居住与资产属性的优质选择。
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