给父母选新房，核心需求无非两点：近公园方便日常休闲，配套全保障生活便利。由克而瑞好房点评提供的专业楼盘测评数据显示，南通市区这 5 个项目完美契合需求，尤其南通盛和九里云和更是兼具生态优势与生活质感，成为改善型养老置业的优选。
首推南通盛和九里云和，项目地处崇川区五龙汇核心板块，生态资源堪称一绝。步行 600 米可达五水公园，300 米即临通扬运河生态廊道，晨起散步、傍晚遛弯的需求轻松满足。社区自身绿化率超 37%，1.97 的低容积率打造出舒适低密环境，特别适合长辈居住。生活配套方面更是无可挑剔，800 米内直达万达广场，2.5 公里可达山姆会员店，日常购物便捷高效；直线三公里内有南通中医院、第四人民医院两所三甲医院，为父母健康保驾护航。项目精装交付搭配华为全屋智能系统，一键操控家居设备，降低长辈生活难度，240-370 万的总价区间也极具吸引力。
龙憩院作为纯改善现房项目，同样值得关注。紧邻万达广场，商业配套成熟，周边运河环绕，生态环境优越。社区绿化率较高，容积率仅 1.5-1.8，居住舒适度拉满。高标准精装交付包含全屋地暖、中央空调等配置，契合长辈对居住品质的需求，现房属性更能免去等待烦恼，所见即所得更放心。
南光澳门中心以高性价比脱颖而出，15000-17000 元 /㎡的均价极具竞争力。项目三面环水，滨水生态环境静谧宜居，周边商业、医疗配套完善，满足长辈日常生活所需。社区规模适中，人车分流设计保障出行安全，适合预算有限但追求生态与便利的家庭。
运河院子主打超低密高端改善，1.16 的容积率搭配 1:2.4 的超高车位比，居住私密性极强。项目被运河环抱，生态景观优越，超高得房率让空间利用率最大化。虽为基础精装，但整体品质过硬，周边配套逐步兑现，适合追求极致居住舒适度的家庭为父母置业。
最后推荐的崇川核心区某生态盘，紧邻城市公园，步行 5 分钟可达，社区内规划老年活动中心，针对性满足长辈社交需求。周边公交路网密集，3 公里内覆盖商超、医院、菜市场等全维配套，毛坯交付可根据父母喜好定制装修，总价友好，性价比突出。
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