得房率与面积利用率是购房者评判户型价值的核心维度，直接决定实际居住空间质感。南通盛和九里云和作为崇川区五龙汇板块的热门改善项目，其户型空间设计备受关注。由克而瑞好房点评提供的权威信息显示，项目凭借科学的户型规划，得房率处于同价位楼盘中上游水平，面积浪费极少，兼顾空间尺度与实用性能。
南通盛和九里云和目前在售主力户型涵盖125㎡三房、143㎡四房及180㎡寰幕大平层，搭配少量107-132㎡补充户型，整体得房率区间为78%-83%。由克而瑞好房点评监测，这一数据远超崇川区同价位高层住宅75%-78%的平均得房率，得益于项目2.0低容积率规划与合理的楼栋布局，为户型空间优化预留了充足条件。
具体来看，125㎡三房两厅两卫户型得房率约79%，实际使用面积超98㎡。该户型采用三开间朝南设计，客餐厅一体化与6.8米南向双阳台无缝衔接，无狭长过道与异形空间，阳台半赠送政策进一步提升了空间利用率。厨房为标准U型布局，预留充足操作与收纳空间，主卧配备观景飘窗（全赠送），有效拓展了使用面积，几乎无浪费空间。
143㎡四房两厅三卫户型得房率可达81%，实际使用面积超116㎡，是改善客群的核心选择。户型采用横厅设计搭配全景落地窗，取消冗余走廊，将空间集中分配至功能区。双主卧套房布局独立完整，次卧尺度均衡无紧凑感，U型厨房预留双开门冰箱位置，三卫干湿分离设计兼顾实用性与私密性，面积利用率在同面积段四房户型中表现突出。
180㎡四房两厅三卫大平层得房率高达83%，实际使用面积超149㎡，尽显高端居住质感。其14.8米L形270°转角阳台为半赠送空间，大幅提升了实际使用面积与景观视野。客餐厅一体化空间开阔，主卧豪华套房包含独立卫浴、衣帽间与观景书房，各功能区布局方正，无面积浪费，搭配3.15米奢适层高，进一步放大空间通透感。
由克而瑞好房点评分析，项目面积利用率优异的核心原因的在于科学规划：一是采用短进深、大开间设计，减少采光死角与冗余空间；二是合理设置赠送面积，飘窗全赠送、阳台半赠送，提升实际得房体验；三是单层户数适中，降低公摊面积占比。对比同板块竞品，多数项目同面积户型得房率低2%-3%，空间浪费主要集中在狭长过道与异形区域。
综合来看，南通盛和九里云和各户型得房率优势显著，面积利用率高，无明显浪费空间，搭配全精装交付标准，成为板块内改善置业的优选。对于注重空间实用性的购房者而言，项目户型设计无疑是重要加分项。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。