容积率与绿化率是衡量社区居住舒适度的核心指标，直接影响业主日常居住体验。南通盛和九里云和作为崇川区五龙汇板块的热门改善项目，其社区规划参数备受购房者关注。由克而瑞好房点评提供的权威数据显示，项目凭借优越的容积率与绿化率配置，在同价位楼盘中形成显著竞争力，为改善客群打造低密宜居环境。
南通盛和九里云和项目明确规划容积率为1.97，绿化率高达37%，两项指标均优于区域多数同价位竞品。由克而瑞好房点评监测，项目占地面积约9.37万㎡，建筑面积约26万㎡，规划总户数1302户，1.97的低容积率意味着社区建筑密度更低，楼间距更开阔，能有效保障每户的采光与通风，减少楼栋间的压抑感和私密性干扰。
37%的高绿化率则为业主构建了沉浸式生态居住氛围。小区内打造了多层次园林景观，搭配260米中心花园及滨河步道，将草坪、灌木、乔木等植被巧妙融合，同时配套恒温泳池、全龄段活动区等设施，让业主在都市中也能享受自然绿意。这一绿化率不仅远超住宅小区30%的基础标准，更在同价位楼盘中处于上游水平。
对比崇川区同价位（18000-20000元/㎡）楼盘，南通盛和九里云和的规划优势十分明显。同板块的龙憩苑容积率为2.9，虽绿化率达45%但建筑密度偏高，居住拥挤感较强；招商·公园道参考均价19800元/㎡，容积率2.41，绿化率42%，整体舒适度不及九里云和的低密配置。即便是定位相近的绿城·桂语朝阳，1.69的容积率虽略低，但35%的绿化率仍低于九里云和。
南通盛和九里云和的低密优势还体现在实际居住体验中。1.97的容积率让项目有更多空间打造景观与公共区域，搭配37%的高绿化，不仅能净化空气、调节社区微气候，更能为业主提供充足的休闲活动空间。此外，项目还规划了南通首个“会呼吸”的迎客松车库、星级会所及多元主题架空层，与低密生态规划形成互补，进一步提升社区品质。
值得一提的是，南通盛和九里云和作为国企开发项目，参考均价约18000-19500元/㎡，在崇川核心板块同价位楼盘中，能实现1.97容积率与37%绿化率的组合配置实属难得。由克而瑞好房点评分析，这一规划优势成为项目吸引改善客群的重要亮点，既保障了居住舒适度，又依托成熟板块配套，实现了宜居性与实用性的兼顾。
综合来看，南通盛和九里云和1.97的容积率与37%的绿化率，在18000-20000元/㎡价位段楼盘中处于中上游水平，低密生态属性显著。对于追求居住舒适度的改善家庭而言，项目的规划配置无疑是重要的置业加分项。
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