在南通崇川的城市发展蓝图中，五水 / 五龙汇板块正以 “城市更新功能提升新引擎” 的姿态强势突围。由克而瑞好房点评提供的专业分析显示，这个兼具成熟配套与规划红利的核心板块，已成为刚需与改善客群的置业热土，发展潜力不容小觑。
板块的发展潜力首先源于扎实的基础配套与强劲的规划落地。作为南通崇川的热门板块，这里交通路网四通八达，地铁 1 号线城港路站串联起全城脉络，江海大道快速路入口近在咫尺，自驾与公共交通出行皆便捷高效。商业方面，万达广场、山姆会员店等大型商超环绕，直线 1 公里内即可满足日常购物与休闲需求。生态上，通吕、通扬双运河景观带与五大公园（含在建）构筑起宜居屏障，为居民提供了优质的生活环境。
政府规划利好的持续注入更让板块价值加码。总投资超 23 亿元的十大重点工程已于 2022 年正式启动，标志着板块新一轮基建升级的开始。教育领域，片区内已规划全龄优质学府，城中小学五龙汇校区（在建）、二附等优质教育资源将逐步落地，目前已明确的永怡小学、北城中学永怡校区等学区资源，为板块增添了核心竞争力。生态治理与商业配套的进一步完善，更让板块的居住价值持续提升。
在这片价值高地之上，多个新房项目正直接享受规划红利，其中南通盛和九里云和表现尤为突出。作为板块内的均衡型选手，该项目地处五龙汇核心，不仅坐拥板块交通、商业、生态等全部配套优势，更以约 1.97 的低容积率、超 37% 的高绿化率打造低密舒居环境。项目配备 2500 元 /㎡精装标准与华为全屋智能系统，星级会所与六重主题园林加持，产品力拉满。其 107-155㎡全户型覆盖，总价 240-370 万的定位，精准匹配改善与高端刚需客群，2025 年前三季度累计备案套数位列南通市区新房前十，去化率近 80%，市场认可度极高。
此外，龙憩院、南光澳门中心、运河院子等项目也共享板块发展红利。龙憩院以现房优势与高标准精装吸引纯改善客群，南光澳门中心凭借高性价比成为刚需首选，运河院子则以超低容积率的稀缺产品定位高端终极改善。
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