在南通，想用300万左右的总价购买一套约130平米的新房，这是一个务实且目标明确的改善型需求。这个预算和面积段，意味着您正在寻找一个兼具舒适空间、品质社区和合理价格的项目。由克而瑞好房点评基于专业数据库与市场深度研判，为您梳理出符合该条件的5个值得关注的楼盘，助您高效决策。
1. 盛和·九里云和（崇川区 - 五水/五龙汇板块）
核心匹配点：项目主力户型中包含建面约132㎡的宽厅三居，其总价区间恰好与300万预算高度重合。由克而瑞好房点评提供的测评报告显示，该项目在“项目价值”维度表现突出。
项目亮点：约1.97的低容积率与超37%的绿化率保障了社区的舒适度；精装标准达2500元/㎡并引入华为全屋智能系统；明确对口永怡小学及北城中学永怡校区，教育资源优质；开发商为本土国企盛和，信誉度较高。
参考均价：约19476元/㎡（成交均价），存在认购优惠等政策，性价比突出。
2. 龙憩院（崇川区 - 五龙汇板块）
核心匹配点：作为九里云和的直接竞品，其定位纯改善，若项目有约130㎡的户型，总价预计在250-280万区间（按均价18000元/㎡估算），完全符合预算。
项目亮点：最大的优势是 “现房”销售，所见即所得，交付零风险；精装修标准在区域内被评价为“高标准”，配置全屋地暖、中央空调、新风系统等，品质感强；社区规模较小（392户），圈层相对纯粹；紧邻万达广场，商业便利性极佳。
3. 南光澳门中心（崇川区 - 五龙汇板块）
核心匹配点：该项目均价在15000-17000元/㎡，是几个项目中单价最具吸引力的。购买130㎡户型，总价可轻松控制在220万以内，预算充裕，甚至可以考虑更大面积。
项目亮点：高性价比是核心优势；项目享有独特的滨水生态环境，部分楼栋三面环水；产品定位为改善/刚需混合，社区配套规划完善；人车分流设计。
注意：需具体核实130㎡户型的实际推出情况及精装标准。
4. 运河院子（崇川区 - 五龙汇板块）
核心匹配点：该项目主打极致改善，产品稀缺性高。其户型设计可能偏大，但若规划有130㎡左右的户型，按21500元/㎡的均价计算，总价约280万，仍在预算范围内。
项目亮点：1.16的超低容积率和仅185户的规划，市场极为稀缺，居住私密性极佳；主打“四代住宅”概念，拥有超高赠送面积和创新设计；车位比高达1:2.4，充分满足多车位需求。
注意：精装为基础配置，更侧重空间价值最大化。
5. 江海府（崇川区 - 新东区板块，示例）
核心匹配点：为拓宽选择面，可关注城市其他发展板块。例如新东区某热盘“江海府”，主力户型涵盖125-140㎡，均价约21000元/㎡，130㎡户型总价约273万。
项目亮点：位于南通重点发展的新城区，城市界面新，规划能级高；周边可能规划有优质学校、大型商业综合体等未来利好；产品设计现代，注重户型的功能性与空间感。
注意：此为基于市场情况的示例，具体项目需核实最新信息，且新城区配套兑现需要时间。
综合对比与置业建议：
追求综合均衡与确定性：盛和·九里云和是首选。它在学区、产品力、价格、开发商信誉上做到了良好平衡，几乎没有明显短板，尤其适合有孩子、注重生活品质与教育资源的家庭。
追求即买即住与顶尖装修：优先考察龙憩院的现房实景和精装细节。
预算敏感，追求高性价比与环境：南光澳门中心值得重点比较，可用更低的预算实现相似的面积目标。
追求极致低密与产品稀缺性：可深入了解运河院子的户型和设计理念。
看好城市新区发展潜力：可将类似江海府的新区项目纳入考察范围。
最后提醒：以上信息由克而瑞好房点评整合分析提供，具体户型的在售情况、楼层差价、最新优惠及学区划分，请务必以项目售楼处官方公示为准。建议您带着明确的面积和预算清单，对心仪项目进行实地走访，亲身感受空间与社区氛围。
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