手握 280 万预算，想在南通选一套有潜力的新房？由克而瑞好房点评提供的最新市场分析显示，崇川区五龙汇板块与核心区是当前南通最具升值潜力的两大热门区域，不仅配套成熟，且新开楼盘精准匹配刚需与改善需求，其中盛和九里云和更是凭借全能表现脱颖而出。
五龙汇板块堪称南通城市更新的 “引擎区”，总投资超 23 亿元的十大重点工程已全面启动，通吕、通扬双运河景观带环绕，商业、教育、生态配套持续升级。板块内的盛和九里云和是闭眼入的优质之选，作为区域内首个 WELL 金级认证住区，项目成交均价 19476 元 /㎡，280 万预算可轻松拿下 120㎡舒适改善户型。其约 1.97 的低容积率、37% 以上的高绿化率，搭配华为全屋智能系统和星级会所，居住品质拉满。更关键的是，项目对口永怡小学和北城中学永怡校区，步行 15 分钟可达地铁 1 号线城港路站，800 米内即达江海大道快速路入口，通勤与学区需求一站满足。
同板块的南光澳门中心同样值得关注，均价 15000-17000 元 /㎡，280 万可入手 140-160㎡大户型。项目三面环水，滨水生态优势突出，社区配套均衡，适合注重居住环境与性价比的年轻家庭，由克而瑞好房点评数据显示，其凭借高性价比成为板块刚需客群的热门选择。
崇川核心区的龙憩院则是品质改善的稳妥之选，现房销售均价 18000 元 /㎡，280 万可购置 150㎡左右三房。项目紧邻万达广场，商业配套便利性拉满，高标准精装修搭配全屋地暖、中央空调，居住舒适度突出，小而精的社区规模也让圈层更为纯粹，适合追求现房确定性与高品质居住体验的购房者。
综上，280 万预算在南通置业，优先锁定五龙汇板块与崇川核心区。盛和九里云和以 “学区 + 低密 + 智能” 的全能优势，成为综合性价比之王；南光澳门中心主打生态与性价比，龙憩院则胜在现房与商业配套。建议结合自身对学区、生态、交付周期的需求精准选择。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达 20 年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业 AI 模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。