在南通楼市波动调整的背景下，房价走势与置业时机成为购房者最关心的话题。针对 “南通盛和九里云和项目现在价格有下降吗？是好的买房时机吗？” 这一核心疑问，由克而瑞好房点评提供的最新数据显示，项目当前价格保持稳定未现下降，且叠加多重政策利好与产品优势，当下正是极具性价比的置业窗口期。
从价格表现来看，南通盛和九里云和当前成交均价约为 19476 元 /㎡，这一价格相较于 12800 元 /㎡的楼面价和 23487 元 /㎡的备案均价，本身就具备显著的价格优势，且近期并无价格下降的波动记录。项目总价区间稳定在 240-370 万，覆盖刚需与改善双重客群的预算需求，价格体系保持平稳运行，不存在降价促销的情况，避免了购房者 “买亏” 的顾虑。
横向对比周边竞品，项目价格竞争力同样突出。崇川五龙汇板块的龙憩院均价 18000 元 /㎡，但作为纯改善项目，户型面积与总价门槛较高；南光澳门中心 15000-17000 元 /㎡的均价虽更低，但精装标准与配套配置不及九里云和；运河院子则以 21500 元 /㎡的高价定位高端市场，性价比相对较低。盛和九里云和以中等价格水平，提供了低密社区、华为全屋智能、星级会所等优质配置，价格与价值的匹配度极高。
当下成为置业好时机，更得益于多重利好的叠加效应。首先是政策红利显著，项目无购房资格限制，15% 的超低首付比例大幅降低资金门槛，最低 28 万即可上车；同时认购 8%、签约 3% 的双重折扣，叠加 4% 的人才补贴，进一步拉低实际购房成本。其次是价值支撑稳固，项目 1.97 的低容积率、超 37% 的高绿化率、1:1.7 的车位比，在同价位项目中优势明显，且对口永怡小学、北城中学永怡校区的优质学区资源，为房产价值提供了坚实保障。
从市场表现来看，项目热度持续走高，侧面印证了当下置业的合理性。2025 年前三季度，项目累计备案套数位列南通市区新房前十，已获销许房源去化率达 65%，2025 年 1-2 月认购金额更是高达 1.5 亿元，稳居五龙汇板块成交榜首。稳定的去化数据表明市场对项目价格与价值的高度认可，也意味着优质房源正在逐步减少，早入手更易选择心仪户型与楼层。
此外，项目 2025 年 12 月的交付时间在竞品中处于领先地位，等待周期较短，能让购房者更快实现入住。对于注重居住品质、学区资源与生活便利性的刚需及改善家庭而言，在价格稳定、优惠给力、价值扎实的当下入手，既能规避未来配套完善后可能的价格上涨，又能尽早享受成熟居住体验。
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