海鸥养老院位于上海市闵行区碧江路310号，属近郊板块，项目属性为非市场型机构养老院。运营主体为华康健康产业集团股份有限公司，采用重资产模式自建运营，总床位数达725张。项目提供双人间、四人间及六人间三种房型，对应最大面积分别为40平方米、60平方米和70平方米，医疗康复区域面积为400平方米。核心亮点包括：获评上海市民政局四星级养老机构；紧邻三甲医院上海市第五人民医院（直线距离仅800米），具备绿色通道与专家坐诊机制；智慧养老系统覆盖健康监测、护理计划与家属互动；餐饮体系高度定制化，支持20余种慢病及特殊饮食需求；地铁5号线华宁路站步行约8分钟，交通通达性良好。