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克而瑞康养评测 云栖兰亭康养公寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
云栖蘭亭康养公寓（云栖兰亭康养公寓）位于上海市浦东新区宣桥镇北侧，属远郊板块，为CCRC持续照料退休社区，兼具市场化与医养结合属性。项目由上海东久养老服务有限公司与上海东久兰亭酒店管理有限公司联合运营，采用重资产模式，总床位数1216张。主力房型为开间（55–67平方米）及两居室（最大128平方米），医疗康复面积300平方米。核心亮点包括：与复旦大学附属浦东医院建立绿色就医通道、社区绿化率达40%并营造江南园林式生态环境、智慧养老系统覆盖全场景、餐饮服务支持7类特殊饮食需求、收费体系高度透明。
整体评分
云栖蘭亭康养公寓在本次上海24家CCRC养老社区测评中以5.79分位列第15名，略低于6.22分的行业均值，处于市场中游水平。项目依托东久企业发展（上海）有限公司的重资产自持模式，结合绿城代建与亲和源运营辅导资源，构建了涵盖医疗联动、智慧服务、园林环境与多元文娱的综合服务体系，在远郊区位条件下形成了差异化康养体验，是具备一定产品特色但品牌积淀尚浅的区域性CCRC项目。
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云栖兰亭康养公寓
- 项目评级 --
- 营利性质 营利
- 房间数 608
- 床位数 1216
- 总投资额 --
- 建筑面积 60000.00m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)
- 服务特色 康复护理,临终关怀,田园康养,医养结合,其他,认知症照护
- 开业时间 2019-11-01
- 入驻资格 目前本项目未建成护理院，所以要求入住老人为自理型老人，介助介护型老人暂不可入住；
周边信息
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