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克而瑞康养评测 泰康之家·锦绣府
项目特征
评测时间：2026年04月28日
泰康之家·锦绣府是泰康保险集团旗下位于上海市浦东新区塘桥板块的CCRC养老社区，属保险系医养结合型市场化养老项目，由泰康保险集团股份有限公司全资运营，采用重资产自持物业改造模式，总床位数238张。项目提供单人间、套间、一居室三类房型，主力户型面积为33平方米，最大一居室达74平方米，医疗康复配套面积200平方米。核心亮点包括：泰康品牌全国连锁背书、中心城区地铁与快速路双轨交便利、毗邻三甲医院仁济医院700米、五星政府认证、无大额会籍费。
整体评分
泰康之家·锦绣府在本次上海24家康养项目测评中以8.17分位列第2名，显著高于6.21分的行业均值，处于市场第一梯队。项目依托泰康保险集团股份有限公司雄厚资源背景及重资产自持运营模式，构建了覆盖医疗协同、系统化照护、多元服务供给与高品质居住环境的综合竞争力体系，医养融合深度与标准化服务能力突出，是高端CCRC持续照料养老社区的标杆项目。
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泰康之家·锦绣府
- 项目评级 五级
- 营利性质 营利
- 房间数 174
- 床位数 238
- 总投资额 --
- 建筑面积 17589.00m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 康复护理,临终关怀,医保定点,医养结合,其他,认知症照护
- 开业时间 2021-05-01
- 入驻资格 无精神疾病，传染性疾病的长者经过评估后可申请入住；购买保险可优先锁定床位保证入住资格
周边信息
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