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克而瑞康养评测 绿地国际康养城（一期）
项目特征
评测时间：2026年04月29日
绿地国际康养城是由绿地控股集团股份有限公司开发运营的CCRC持续照料退休社区，位于上海市青浦区朱家角板块康工路777弄，属市场化医养结合型养老社区。项目采用重资产自建模式，总床位数1122张，主力房型为开间、一居室及两居室，面积区间45至108平方米，医疗康复配套面积600平方米。核心亮点包括：知名房企背书、全龄段适老化设计、丰富公区配套体系、智慧化健康管理系统及多品类定制化餐饮服务。
整体评分
绿地国际康养城在本次上海24家CCRC养老社区测评中以4.53分位列第23名，显著低于6.22分的行业均值，处于市场中下游水平。项目依托绿地控股集团股份有限公司的重资产开发背景及全国7个康养项目的布局基础，构建了涵盖医疗配套、智慧服务、多元餐饮与适老化产品的综合服务体系，虽在品牌影响力与区位环境方面存在短板，但在收费透明度、物业专属性及特殊饮食支持等方面展现出差异化优势。
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绿地国际康养城（一期）
- 项目评级 --
- 营利性质 营利
- 房间数 561
- 床位数 1122
- 总投资额 29.35亿元
- 建筑面积 50000.00m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 康复护理,临终关怀,医保定点,医养结合,其他,认知症照护,旅居养老
- 开业时间 2019-07-01
- 入驻资格 无传染病精神疾病外的老人均可入住
周边信息
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