上海美庭阳光养老院位于上海市宝山区长江南路970号，属于近郊板块，项目属性为中高端市场化养老院。运营主体为上海美庭养老服务有限公司，采用中资产模式运营，总床位数为284张。项目提供双人间、三人间及四人间三种房型，各房型最大面积分别为30平方米、40平方米和50平方米，医疗康复区域面积为35平方米。项目核心亮点包括：获评政府官方“三星级养老机构”认证；依托18号线通南路地铁站实现便捷轨交通达，距最近地铁口仅405米；与三甲医院建立15分钟急救绿色通道并具备医保定点资格；全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统与紧急呼叫装置，安全防护体系完善；文娱活动丰富多元，日均开展超10项社交活动，精神生活保障突出。