上海新乐养老院位于上海市徐汇区康健新村街道樱花园居村委江安路88号3楼，属于中心城区板块，项目属性为中低端市场化养老院。运营主体为上海徐汇区新乐养老院，采用轻资产运营模式，总床位数为190张。项目提供双人间、三人间、四人间及六人间等多种房型，其中双人间与四人间最大面积均为25平方米，三人间为28平方米，六人间达58平方米；医疗康复面积未明确披露。项目核心亮点包括：获评“三星级养老机构”官方认证，具备完善的适老化安全防护体系，地处地铁1号线锦江乐园站约657米范围内交通便捷，餐饮服务支持十余种膳食类型满足慢病长者需求，生活照料服务覆盖助餐、助浴、失禁照护等全场景刚需及心理陪伴等增值服务。