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广州2-3万销售均价榜第12名
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项目信息
- 开发商 广东合生乐景房地产有限公司
- 楼盘地址 海珠-逸景路88号
- 物业公司 广东康景物业服务有限公司
- 物业费用 1.2-10元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 701476.14㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 59-266m²
- 绿化率 31%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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广州2-3万销售均价榜
广州地铁地产珑岄上城
成交套数:4套 成交面积:316㎡
亮点
珑岄上城是一款优点与短板都极其分明的TOD项目，其价值锚点在于用刚需价格兑现了改善级的低密居住体验与极致的轨交通勤，产品力诚意十足且交付安全性极高。但教育配套的悬而未决与商业配套的长周期兑现是其居住价值的核心拖累项。置业建议上，项目高度适配天河CBD、金融城通勤，对通勤效率和居住舒适度要求苛刻，且短期内无子女入学压力的年轻刚需及改善客群。若您是此类客群，可果断入手，享受其确定性的产品红利；但若近三年内有子女入学需求，则需审慎权衡教育短板，建议待学校品牌落地后再做决定。
五矿招商江天际
成交套数:1套 成交面积:78㎡
暂无评价
广州地铁地产云城上品
成交套数:17套 成交面积:1807㎡亮点
云城上品是一款以轨交效率为核心驱动力的刚需项目，其最大价值在于双地铁上盖与高能级商业规划带来的通勤与生活便利性，适合依赖轨道交通往返市中心或白云新城的年轻上班族及首置家庭。项目虽在精装、车位比及国企背书方面具备亮点，但得房率低、定价偏高及社区配套简陋制约了整体竞争力。建议目标客群聚焦于对地铁依赖度高、对即时教育医疗要求不高、且能接受区域界面待成熟的购房者。未来若价格回调至合理区间，并强化TOD商业落地节奏，项目有望释放更大潜力；现阶段置业需审慎评估溢价与实际使用价值的匹配度。
碧桂园凤凰城
成交套数:2套 成交面积:643㎡
暂无评价
5
星尚花园
成交套数:1套 成交面积:151㎡
暂无评价