保利·外滩序45位于上海杨浦区东外滩板块，是不可多得的优质改善型住宅项目。该项目优势显著，其超低的1.2容积率，搭配小高层、联排及风貌别墅等多元产品形态，在内环滨江区域打造出罕见的墅质社区，居住舒适度和私密性远超同类。1:1.37的车位比，为多车家庭提供了便利。项目生态环境优越，占据杨浦滨江核心位置，周边有48公顷公共绿地，推窗即享滨江绿道与江浦公园等景观。交通出行也较为便捷，18号线丹阳路站可步行到达，内环高架与江浦路隧道保障了通勤效率。周边医疗资源优质，1至3公里内有多家三甲医院。此外，央企保利开发与保利物业保障了项目的品质和服务。社区规模适中，规划132户，圈层纯粹。周边商业、医疗与教育资源成熟，基本能满足生活需求。