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克而瑞好房评测 奉发·云邸
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
奉发·云邸位于上海奉贤海湾板块，是极具吸引力的郊区低密改善兼刚需楼盘。其低容积率与高绿化率构建出舒适的社区环境，周边“一湖三公园”的生态资源，为居民提供了稀缺的生态居住体验。项目规划409户，体量适中，车位比达到1:1.2，能够满足主流家庭的基本需求。精装高层与叠墅的产品组合，满足了刚需与入门改善的双重需求。同时，物业费控制在合理区间，约2.7万元/㎡的价格也极具竞争力，为预算有限的购房者提供了进入改善型物业的机会。此外，项目的五重互动场域全龄覆盖，社区配套较为完善。区属国企背景为项目的交付提供了稳定性保障。该楼盘适合对居住环境有品质追求、预算有限且对通勤时长容忍度较高的首次改善家庭与成熟刚需客群。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
市场口碑
得分 6.30 第6名
区域价值
得分 5.90 第11名
交通便利
得分 5.70 第6名
社区配套
得分 5.70 第8名
教育资源
得分 5.60 第9名
医疗配套
得分 5.40 第9名
项目信息
- 开发商 上海浦东星火开发区联合发展有限公司
- 楼盘地址 奉贤-海湾镇海农公路1777弄
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 84877.72㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 113-138m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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