前滩尚品

浦东 改善型住宅 洋房
-- 元/m²
好房点评得分 6.9
6.7 区域
7.2 项目
0.0 市场
6.9 口碑
点评资讯

克而瑞好房点评网 | 多维PK榜:前滩尚品 揭秘“单项冠军”的硬核逻辑

克而瑞好房点评 · 上海买房指南 07-02

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克而瑞好房点评 · 上海买房指南 07-02
克而瑞好房评测  前滩尚品
6.9
楼盘评测得分
6.7
区域
7.2
项目
0.0
市场
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2026年07月02日
前滩尚品是一款精准锚定‘务实改善性价比’的国企低密新盘。其核心价值,在于以可控总价,提供了同梯队中越级的精装品质与难觅的居住舒适度,尤其适合三代同堂或多孩家庭,以及对资产安全性有极高要求的自住改善客群。项目未来价值的兑现,高度依赖周边基础商业的补齐与市场热度的启动。建议购房者强化对项目‘超配硬件’与‘低密居住体验’的关注,弱化对未来步行范围顶级教育配套的预期。对于追求即时生活便利与已证实市场号召力的客群,需审慎权衡其待售期的不确定性与板块内更成熟竞品的替代选择。
区域价值 6.7
产业评价
7.16
地段评价
6.01
交通评价
7.52
教育评价
6.68
商业配套
7.73
医疗配套
6.15
生态评价
5.90
综合七大测评维度的分值,前滩尚品得分6.74分(满分10分),在同赛道项目中表现中规中矩。项目的核心优势在于地段价值与高端商业资源的虹吸效应,依托前滩中央活动区的辐射,其产业能级与城市界面确定性极强。然而,项目在基础生活配套的“最后一公里”上短板突出,尤其体现在步行范围内的教育、医疗及日常商业便利性严重依赖代步工具,呈现出明显的“高端资源易达、日常烟火气匮乏”的特征。
项目价值 7.2
社区规模
7.41
容积率
7.94
绿化率
5.89
得房率
6.68
精装评价
8.26
车位比
6.46
社区配套
7.69
前滩尚品在社区产品力维度综合得分7.31分,展现出超越板块同类项目的越级实力。其核心优势在于通过重仓投入奢装高配与高拓户型,构建了坚实的价值壁垒。项目以“下沉庭院会所+全龄架空层”构建双重会客体系,并结合低密社区规划,精准回应了改善客群对居住尺度与生活圈层的双重追求,有效对冲了项目在园林细节与部分配套信息缺失上的不确定性。
市场表现 0.0
价格合理性
0.00
销售情况
0.00
价值潜力
0.00
市场口碑 6.9
开发商口碑
7.76
项目口碑
6.38
物业口碑
6.57
前滩尚品在企业口碑维度表现最为亮眼,得分7.76分,三大国企联合开发及AAA信用评级为其提供了极强的“安全垫”。然而,项目口碑与物业口碑表现相对逊色,分别得分6.38和6.57,整体呈现“强背书面、弱产品声量”的特征,市场热度高度依赖板块光环,产品细节与服务兑现力尚待时间与实景验证。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
生活配套
得分 7.73 2
社区配套
得分 7.69 4
交通便利
得分 7.52 4
市场口碑
得分 6.90 6
区域价值
得分 6.74 9
教育资源
得分 6.68 4
查看前滩尚品完整榜单

项目信息

  • 开发商 上海地产三林滨江生态建设有限公司
  • 楼盘地址 浦东-东至晨眺路、南至晴阁路、西至涵林路、北至凌兆西路
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 51660.00㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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浦东 改善型住宅 洋房
预售
123000 元/㎡