当前位置:
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评|上海浦开璀璨江南综合排名第11位,区域价值与项目价值双项领先
克而瑞好房点评网 | 浦东金色中环惊现1.0容积率“江南系”神盘!浦开璀璨江南值不值得冲?
克而瑞好房点评网楼盘测评|上海佳运名邸综合排名第2位,低密宜居与商业配套双项领先
克而瑞好房评测 浦开璀璨江南
亮点综述
评测时间:2026年07月01日
浦开璀璨江南是一款聚焦低密舒适性的改善型产品,其核心价值在于稀缺的容积率与超配车位,在金桥板块形成差异化竞争力,适合注重居住私密性、拥有两车以上、工作于张江或金桥的高收入家庭。然而,项目在基础生活配套、物业服务透明度及交付品质细节上存在明显短板,短期内生活便利性不足。相较于外滩源著复兴里、绿城·逸庐等已兑现高端服务的竞品,其品牌力与综合能级仍有差距。建议开发商强化物业合作披露、加快周边商业导入,并针对低龄家庭补足教育配套信息,以提升全周期吸引力。对于置业者,若能接受短期配套不便并看重长期低密资产稀缺性,该项目具备配置价值;若对即时生活成熟度要求较高,则需谨慎评估。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
社区配套
得分 7.52 第6名
交通便利
得分 7.41 第6名
教育资源
得分 7.35 第7名
区域价值
得分 7.05 第6名
医疗配套
得分 6.85 第10名
市场口碑
得分 6.47 第9名
项目信息
- 开发商 上海浦东土地控股(集团)有限公司
- 楼盘地址 浦东-翠柏路与张东路交叉口西320米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 126447.71㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 1.00
周边信息
类似楼盘推荐
联发·金海雲墅
7.2 分
区域:7.0
项目:7.6
市场:6.7
口碑:7.8
浦东
1-4居
65-163㎡
联发·金海雲墅是一款以高得房率、低密形态与内外双公园体系为核心竞争力的改善型产品,精准切中浦东外溢刚改客群对空间实用性与社区品质的双重诉求。其72601元/㎡的定价在曹路板块形成显著品价比优势,叠加双轨交与商业医疗配套,具备较强的即住便利性。然而,教育配套缺失、高速噪音干扰及销售波动性构成主要风险点。项目最适合预算有限但追求居住质感、通勤依赖轨道交通、对学区暂无硬性要求的年轻家庭或改善型首置客群。建议强化湿地公园生态价值叙事,弱化对即期教育资源的过度承诺,并通过稳定推盘节奏巩固市场信心,以释放长期增长潜力。
浦东
曹路
改善型住宅
洋房
预售
约
72241
元/㎡

