青溪雲邸位于上海长宁区北新泾板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。由国企上海城投开发，仅规划 85 户，营造出高端私密氛围。项目优势显著。超低 1.2 容积率极为罕见，打造出城市墅区产品，洋房、联排及独栋别墅的产品形态，满足改善客群对舒适度的需求。1:3.29 的车位配比远超同类项目，为多车家庭提供便利。区域价值方面，轨道与快速路网络完善，满足通勤需求。周边近距动物园与多公园，生态环境良好，教育资源全龄段覆盖，区域商业可满足日常消费。从市场表现看，毗邻虹桥枢纽，交通体系成熟，上海城投的品牌背书，居住稳定性与交付确定性强，高端物业服务也匹配了改善客群的品质要求。与同价位竞品相比，在低密度、圈层纯粹度等方面优势明显，居住舒适度与私密性更强，资产稳健性突出。