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证大家园四期

上海浦东5-6万销售面积榜第14名
70209 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.2 居住
9.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  证大家园四期
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.2
居住
9.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境优秀,为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代相对较长,但整体维护状况尚可。物业服务水平良好,能够保障日常管理需求。生活便利性表现出色,周边交通、商业、教育及休闲配套较为成熟和完善。从市场反馈来看,其成交活跃度与价格走势均展现出稳定的市场认可度,是一个在区域内具备一定吸引力的成熟社区。
小区品质 8.9
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为1.31,居住密度较低,楼栋布局较为宽松。绿化率为0.45,社区园林环境较为优越。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为21-21年,属于建成时间较长的社区,但建筑外立面和公共区域的维护状况保持在可接受的水平。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上房物业公司,物业费为1.55元/平米/月。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,服务响应及时,安保与出入管理规范有序,整体管理水平符合社区需求。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边公交线路密集,例如距离五莲路双桥路(公交站)仅286米。商业配套成熟,拥有清美(双桥路店)、超级物种(利津店)、全家便利店(利津路店)等超市和便利店,日常采买十分方便。教育资源丰富,涵盖星韵幼儿园(双桥部)和上海市浦东新区福山证大外国语小学等学校,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有御医门(双桥路店)、益丰大药房(双杨店)等药房提供基础保障。休闲配套方面,周边有开兴体育公园、绿波苑健康主题公园等公园可供居民日常休闲。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其作为成熟社区的居住价值,尤其在生活便利性和社区环境方面获得好评。其历史成交价格走势稳健,与区域市场表现基本同步,展现出良好的保值能力。二手房成交活跃度在区域内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出较高的市场接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 70209元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1138户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息