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仁恒河滨城一期

上海浦东世纪公园收益榜第45名
108175 元/m²
好房点评得分 8.5
8.2 品质
9.6 居住
8.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  仁恒河滨城一期
8.5
小区综合评分
8.2
品质
9.6
居住
8.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套成熟,能满足日常采购需求;教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好水准,是值得考虑的居住选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率45%,这两个指标都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海仁恒物业管理有限公司,物业费为4.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有丁香路锦绣路公交站(距离185米)、锦绣路罗山路公交站(距离245米)等多个公交站点,通勤效率高。商业配套丰富,包括荟森生鲜(丁香路店,距离549米)等,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源优质,周边有上海市浦东新区东方幼儿园仁恒部(距离206米)、上海市浦东新区进才实验小学(距离599米)等学校。医疗配套完善,周边有联洋社区卫生服务中心(距离547米)、上海瑞东医院(距离609米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有森林湾公园、世纪公园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷且高品质的配套服务。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其展现出一定的保值增值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 108175元/m²
  • 户型面积 87.88-213.17m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 4216户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 109.57㎡
周边信息