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航头镇中低价普通商品房

上海浦东航头收益榜第40名
21339 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  航头镇中低价普通商品房
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足,内部园林绿化维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可,周边公共交通网络基本覆盖,商业配套能够满足日常需求,教育及医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.01,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄为23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为环镇东路200弄,物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离环镇南路环镇东路(公交站)236米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有东购超市(航鸣路)、宏臣果业、怡菁批发超市、百润乐家生鲜特卖等便民商店、果品市场和生鲜特卖点,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,周边有川湘饭店、福建千里香馄饨王(航鸣路)、地锅那年、新疆伊利烧烤(东升家园店)等多种风味的餐厅。此外,周边还有好药师大药房(浦明店)等药房,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21339元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 218户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息