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中农小区佳木斯路205弄

上海杨浦2-3万销售套数榜第20名
43326 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
6.0 居住
9.3 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  中农小区佳木斯路205弄
7.8
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.3
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求,社区管理有序。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势相对稳健,业主评价总体中性偏正面,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄37年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海夏阳房地产经纪有限公司,物业费为0.8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有黄兴公园、翔殷路等地铁站,以及佳木斯路沙岗路、佳木斯路延吉东路等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括阳普邻里·小世界、硕和生活广场等购物中心,以及全家便利店(佳木斯路店)、平价百货超市(佳木斯路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有佳木斯幼儿园、松花新村第一幼儿园等幼儿园,杨浦区长白二村小学分校、上海市杨浦区回民小学等小学,以及上实剑桥外国语中学、复旦实验中学等中学。医疗配套完善,周边有多家医院及社区医疗中心。休闲娱乐设施丰富多样,包括邻睦广场、阿里社区体育广场等公园,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43326元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息