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象屿招商蟠龙府1期

上海青浦徐泾收益榜第39名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  象屿招商蟠龙府1期
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套能够满足日常采买需求,餐饮选择较为丰富。市场口碑方面,二手房价格表现略优于区域平均水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算内较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有盈港东路蟠龙路公交站(距离约363米)、沪青平公路蟠龙路公交站(距离约403米)、高泾路沪青平公路公交站(距离约553米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖较好,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有全家便利店(夏都小镇步行街店,距离约611米)等购物场所。餐饮配套较为丰富,有虹桥睿景酒店Kewspace餐厅(距离约435米)、赛百味(青浦中核和悦荟店,距离约525米)、天水雅居(夏都小镇步行街店,距离约548米)、七叔·鱼鲜(夏都小镇店,距离约548米)、烧肉GT(夏都小镇店,距离约558米)等多种选择,能满足日常餐饮需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在部分短板反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息