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秀康新城昱龙家园南区

上海浦东周康收益榜第20名
30805 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
7.0 居住
8.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  秀康新城昱龙家园南区
7.9
小区综合评分
8.1
品质
7.0
居住
8.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准,能够满足日常管理需求。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足居民多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交表现稳健,展现出一定的保值能力,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为1.62,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间较为理想,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宏赞物业,物业费为1-1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现优秀,配套较为成熟。交通方面,周边有康达路关岳路(公交站)(距离122米)、康弘路康汇路(公交站)(距离195米)、康丽路康达路(公交站)(距离278米)、康丽路康弘路(公交站)(距离280米)、康弘路康丽路(公交站)(距离319米)、康弘路康浦路(公交站)(距离388米)等多个公交站点,线路覆盖较广。商业配套方面,周边有天成渔具超市(康达店)、农夫果品批发行(秀康新城康桥宝邸店)、乐农超市(天桥店)、钱大妈(秀康新城康桥宝邸店)、这有家宠物店等购物场所,以及康达生鲜超市、一心玛特超市(康达店)等超市,能满足日常采买需求。教育配套方面,周边有浦东新区康桥第二幼儿园、阳光幼儿园等幼儿园,澧溪小学南校、康桥小学等小学,傅雷中学、上海市澧溪中学等中学,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有康达养生(距离95米)、尹姬媛青春健康管理中心(康弘路店)(距离319米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有周浦文化公园,可供居民休闲活动。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 30805元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息