江南御府

上海闵行七宝活跃榜第25名
-- 元/m²
好房点评得分 9.3
9.4 品质
10.0 居住
9.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  江南御府
9.3
小区综合评分
9.4
品质
10.0
居住
9.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局舒适,能提供良好的居住体验。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能全面履行各项管理职责。生活便利性极为出色,周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均极为丰富和完善,日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面,二手房成交表现稳健,市场流通性和保值能力均得到认可,是区域内品质较高的选择。
小区品质 9.4
该小区品质基本面表现优异。小区容积率为1.2,居住密度较低,楼间距开阔,采光通风条件良好。绿化率达到45%,园林景观层次丰富,绿化养护到位,公共活动空间充足。楼龄14年,建筑外立面和公共区域设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海莘旺物业管理有限公司,物业费为4元/㎡·月,物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修及绿化养护等职责,对业主需求的响应和处理及时到位,服务体验优秀。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有七宝、星中路等地铁站,以及宝南路七莘路、宝南路新镇路等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有上海七宝领展广场、上海七宝宝龙城等购物中心,以及众多社区超市和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海启英幼儿园、闵行维多利亚幼儿园七宝校区等幼儿园,上海七寳明强小学、闵行区七宝镇明强小学东校区等小学,以及上海市闵行区启音学校、交大七宝南洋美国高中等中学。医疗配套方面,周边有老街诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有安平桥、南七宝寺等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数排名位于区域中上游,市场流通性较好,反映出较高的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 200.00-300.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 69户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息