制造局路后街26号

上海黄浦8-10万销售套数榜第20名

约 -- 元/m²

好房点评得分 7.5 分

8.1 品质

6.0 居住

8.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测制造局路后街26号

7.5

小区综合评分

8.1

品质

6.0

居住

8.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.8，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄31年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海市市南物业公司，物业费为0.48元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，周边有陆家浜路、马当路等地铁站及顺昌路徐家汇路、斜桥等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，有新邻生活站商场、LuOne凯德晶萃广场等购物中心及喜士多(制造局路店)、全家便利店(制造局二店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有黄浦区第一托幼教育中心、爱童幼儿园(丽园路)、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市黄浦区卢湾一中心小学、上海音乐学院附属黄浦比乐中学、上海市大同初级中学等学校。医疗配套完善，周边有多家医院。休闲配套充足，有RockShanghai排练室(恒升大厦店)、惠中堂等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息