瑞立万立城

上海嘉定嘉定新城收益榜第48名
20657 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
8.6 居住
7.9 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  瑞立万立城
7.7
小区综合评分
7.6
品质
8.6
居住
7.9
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对紧凑,绿化环境基本满足需求。居住服务表现良好,物业管理专业高效。生活便利性尚可,公共交通网络覆盖周边,商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全,能够满足日常生活所需。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场流通性和保值能力,业主反馈总体中性偏正面。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.1,楼间距相对紧凑。绿化率为30%,园林绿化提供了一定的公共活动空间。车户比为1:1.5,配置能满足住户的基本停车需求。
居住服务 8.6
该小区居住服务表现良好。物业费为3.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有上海汽车城、安亭等地铁站,以及曹安公路米泉南路、博园路米泉南路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套有上海瑞利文化商业广场、新源商厦等购物中心,泛乐城商业街,以及光明超市、如海超市等众多超市,可解决日常采买问题。教育配套有同济大学附属嘉定幼儿园、安亭新镇第一幼儿园等幼儿园,嘉定区紫荆小学、青浦区曙光民办小学等小学,以及同济大学附属实验中学、震川中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有2个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套有汽车城公园风情街、安亭新镇奥林匹克体育公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20657元/m²
  • 户型面积 83.42-142.00m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1064户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 83.53㎡
周边信息