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小筑社区

上海普陀万里收益榜第18名
约 51742 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.8 品质
5.8 居住
9.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  小筑社区
7.1
小区综合评分
6.8
品质
5.8
居住
9.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供标准化的基础服务，保障社区日常运维。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段。在二手房市场中，该小区价格走势平稳，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.1，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海天傲物业管理有限公司，物业费为0.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，能保障社区的基础运行与安全。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有上海西站、新村路等7个地铁站，以及管弄新村、新村路新沪路等94个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择，包括921漫生活广场、大宁小城等购物中心，星光耀广场、IMAGO我格广场等商业街，以及宝壹优选集市(富平路店)、初莲花超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，有管弄新村幼儿园(管弄路分校)、金豆豆幼儿园等幼儿园，管弄新村小学、普陀区陆家宅小学等小学，以及上海市澄源中学(延长西路)、上海市子长学校中学部等中学。医疗配套方面，周边有1个三甲医院等9个医院。休闲配套方面，有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、上海大宇灵石公园等20个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一，普遍认可其地段与便利性，但也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51742元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息