当前位置:

瑞星商务中心

上海闵行春申收益榜第10名
36668 元/m²
好房点评得分 6.6
5.8 品质
5.8 居住
8.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  瑞星商务中心
6.6
小区综合评分
5.8
品质
5.8
居住
8.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,商业、教育及医疗配套较为完备。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主认可度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率30%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.22配置,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海益镇物业管理有限公司,物业费为0.77元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离景洪路(15号线)地铁站366米,周边有老沪闵路华泾路(公交站)、景洪路华泾路(公交站)等公交站点。教育配套方面,周边有梅陇行南幼儿园、闵行区曹行中心幼儿园蔷薇分园等幼儿园,以及上海中医药大学附属闵行蔷薇小学、上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)等小学。商业配套方面,周边有蔷薇菜市场、联华超市等购物场所。休闲配套方面,周边有梅陇公园、得翠园等公园。从日常采买到子女教育,再到休闲放松,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可,但业主评价中也常指出存在的个别短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36668元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息