圣堡骊池

上海青浦徐泾收益榜第10名
85306 元/m²
好房点评得分 7.6
10.0 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  圣堡骊池
7.6
小区综合评分
10.0
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础服务,响应速度尚可。生活便利性是其核心优势,周边公共交通便利,商业配套能满足日常需求;教育资源能满足基础教育需求;医疗资源较为便利。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 10.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。楼龄相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有联民路联民村(公交站)(92米)、联民路(公交站)(280米)、联民路叶联路(公交站)(294米)、徐和路太保桥路(公交站)(459米)等多个公交站点,居民日常出行较为便利。商业配套方面,周边有盒马NB自提(上海青浦徐和路店)、花满屋、快客便利店(虹桥·正荣府店)、京东便利店(虹桥·正荣府店)、天天超市(联民路店)等便民商店和便利店,能满足日常购物需求。医疗配套上,周边有嗳呀口腔(272米)、上海医大医院中医科(281米)、上海医大医院门诊(291米)、上海医大医院口腔科(296米)、上海医大医院体检科(311米)、上海医大医院(317米)等医疗机构,其中包含上海医大医院等三甲医院资源,就医较为方便。餐饮方面,周边有the terrace(圣堡别墅店)、兰州拉面(联民路店)、放心早点(上海捷克住宅小区商业街店)、巴比馒头(联民路店)等餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但总体认可其居住便利性与物业服务。
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小区基础信息

  • 销售均价 85306元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息