华府海景

上海金山金山新城收益榜第16名
19235 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
9.7 居住
8.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  华府海景
8.2
小区综合评分
7.8
品质
9.7
居住
8.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本满足需求。绿化环境经过定期养护,整体整洁度尚可。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势,二手房价格走势稳健,成交活跃度良好,多数业主认可其居住价值和性价比,是区域内值得考虑的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.5,楼间距和采光条件控制得当。绿化率为14%,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:1,能够较好地满足住户的停车需求,管理有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体居住品质感较强。
居住服务 9.7
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上置物业,物业费为2.1元/平米/月。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与保养,对业主报修和咨询的响应迅速,处理问题专业到位,整体服务体验良好。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现突出,基础配套较为齐全。交通方面,周边公交网络密集,设有隆安东路杭州湾大道(招呼站)(公交站)、隆安东路杭州湾大道(公交站)、隆安东路卫阳南路(招呼站)(公交站)、杭州湾大道隆安东路(公交站)、隆安路杭州湾大道(公交站)、隆安东路卫阳南路(公交站)、戚家墩路隆安路(公交站)等多个公交站点,距离均在600米以内,公共交通出行便利。教育配套方面,周边有金山区隆安东路幼儿园。商业配套方面,周边有赖上家生活超市(隆安东路店)、良群超市等社区商业,以及东方商厦(金山店)、石化城建·蓝色海岸生活广场等购物中心,能满足日常采买与休闲购物需求。医疗配套方面,周边有上海九和堂中医医院有限公司等医疗机构。休闲配套方面,周边有东礁公园、荟萃园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其居住环境、物业服务和生活便利性,认为其性价比较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度良好,市场流通性较强,在区域内具有一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19235元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息