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堡镇石岛花苑

上海崇明活跃榜第20名
-- 元/m²
好房点评得分 7.1
8.8 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  堡镇石岛花苑
7.1
小区综合评分
8.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境维护整洁有序。物业服务水平达到市场基本标准,能够提供必要的日常管理与维护服务。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育、医疗等基础生活配套相对齐全,能够满足日常需求。市场口碑方面,业主评价总体中性,小区在区域市场中展现出一定的保值能力,成交活跃度与市场平均水平相当。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1,居住密度较低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率为35%,园林绿化养护状况良好,提供了充足的公共活动与休闲空间。楼龄约18年,建筑外立面和公共区域设施维护状况总体保持良好,展现了较好的社区维护水平。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宏发物业公司,物业费为0.80元/㎡·月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有石岛路工农路公交站,距离约168米。教育配套方面,周边有上海市崇明区堡镇第二小学,距离约121米。商业配套方面,周边有思琪硕丰仓储果品(石岛苑店)、团平价团购超市(石岛苑店)、盒马邻里(上海崇明通裕路店)等超市,距离在100米以内。医疗配套方面,周边有上海山之禾口腔门诊部、平衡态立体健康空间等医疗机构,距离在200米以内。休闲配套方面,周边有杜少如旧居、正大街顾氏旧居等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 200户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息