保利明玥宸光-克而瑞好房点评网

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保利明玥宸光

上海奉贤南桥收益榜第38名

约 43046 元/m²

好房点评得分 7.5 分

8.2 品质

9.4 居住

6.0 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测保利明玥宸光

7.5

小区综合评分

8.2

品质

9.4

居住

6.0

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。

小区品质 8.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.45配置，能满足住户停车需求，管理较为有序。

居住服务 9.4

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司，物业费为3.7元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有定康路站(公交站)、南奉公路定康路(公交站)、定康路站(快速公交站)、金汇港桥(公交站)等多个公交站点，公共交通便捷。医疗配套方面，距离上海交通大学附属第六人民医院奉贤分院约251米，就医便利。教育配套方面，距离奉贤中学附属幼儿园约364米。商业配套方面，周边有LAWSON罗森(定康路店)、LAWSON罗森(奉贤区中心医院店)等便利店。餐饮配套丰富，有肯德基、瑞幸咖啡、吉祥馄饨、沙县小吃、兰州手工拉面等多种选择。