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景瑞嘉城馥邸

上海嘉定江桥收益榜第43名
55194 元/m²
好房点评得分 9.3
9.1 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  景瑞嘉城馥邸
9.3
小区综合评分
9.1
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松舒适,居住环境品质卓越。物业服务水平优秀,能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面,周边公共交通网络发达,商业配套成熟完善,教育资源丰富多样,医疗和休闲配套也能充分满足高品质生活需求。从市场数据看,该小区表现出强劲的保值能力和高度的市场认可度,业主评价积极正面,综合性价比备受认可。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率达到36%,远超普通社区,植被丰富且养护精细。楼龄10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海景瑞物业管理有限公司,物业费为2.85元/㎡·月。物业服务团队能够有效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与保养,服务响应及时,管理较为规范,为业主提供了良好的居住服务体验。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有嘉怡路、临洮路等地铁站,以及海蓝路华江支路、海波路华江支路等35个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有新世界休闲生活广场、嘉莲华国际商业广场等16个购物中心,以及359个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有华江小学等9个小学,上海市嘉定区华江幼儿园等22个幼儿园,以及上海市嘉定区华江中学等5个中学。医疗配套方面,周边3km内有6个医院。休闲配套完善,周边3km内有新世纪广场、海波公园等31个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与区域市场表现基本持平,展现出稳定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名中游,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价多认可其综合品质和居住体验,整体口碑较为积极。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55194元/m²
  • 户型面积 89.33-123.33m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 122户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 91.36㎡
周边信息