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鹤沙航城

上海浦东航头收益榜第20名
约 27610 元/m²
好房点评得分 7.8 分
8.1 品质
7.3 居住
8.4 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  鹤沙航城
7.8
小区综合评分
8.1
品质
7.3
居住
8.4
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与日常维护。生活便利性良好，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄12年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业，物业费为1.07元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有鹤涛路、鹤沙航城地铁站，以及鹤涛路航绣路、鹤韵路鹤雷路等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，有欧德福生活购物广场(沪南公路店)等购物中心，以及如海超市(鹤沙路店)、美惠全超市(鹤沙路店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有浦东新区航瑞幼儿园、汇善幼儿园等幼儿园，周浦第三小学分校、浦东新区航城实验小学等小学，以及进才中学南校(航春路校区)、上海市澧溪中学分校等中学。医疗配套完善，有医院。休闲娱乐设施丰富多样，有航城公园、普静绿园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27610元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息