桥英花苑

上海金山活跃榜第45名
12089 元/m²
好房点评得分 8.4
9.0 品质
8.8 居住
8.2 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  桥英花苑
8.4
小区综合评分
9.0
品质
8.8
居住
8.2
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观经过精心设计,居住环境较为舒适。物业团队专业,在安保、保洁、维修响应等方面表现高效,社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看,小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.6,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。楼龄11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为延吉物业,物业费为1.98元/㎡·月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区日常运行平稳。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离农兴苑站(公交站)150米,公共交通较为便利。商业配套方面,周边有鑫成五金建材经营部、酒茶香幸福工坊、烟草水果、上海雨泽水果批发行(农兴苑店)等购物场所。教育配套方面,周边有枫泾幼儿园、枫泾幼儿园分部等幼儿园,上海中医药大学附属枫泾小学,以及华东师范大学附属枫泾中学、上海金山区枫叶学校等中学。休闲配套方面,周边有性觉寺、桥湾亭等公园。医疗配套方面,周边有3个医院,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其地段、配套及物业服务等优势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度良好,在区域内属于流通性较好的小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 12089元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 814户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息