复地·领馆

上海宝山2万以下销售面积榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  复地·领馆
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现一般,公共交通网络基本覆盖,商业配套以满足日常需求为主,教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,在区域内成交套数排名尚可,资产流通性表现一般。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新市北物业管理有限公司,物业费为4.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络基本覆盖,距离铁通路地铁站(在建19号线)约331米,周边有铁山路铁通路(公交站)、友谊路铁山路(公交站)等公交站点。商业配套以满足日常需求为主,周边有钢领超市、惠鲜生鲜超市(铁峰路店)等购物场所。餐饮配套相对丰富,周边有稻香情时尚智选餐厅、闽小鲜大排档、香喜嘻兰州牛肉面、瑞幸咖啡、菜园子、韩三烤餐饮店、福牛火锅、小港湾、瀛福馄饨餐厅、CoCo都可、上岛咖啡等多家餐饮店。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。在区域内成交套数排名尚可,市场流通性表现一般,业主评价中认可其地段与配套优势的占多数。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息