永定南路160弄

上海浦东5-6万销售面积榜第23名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测永定南路160弄

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，服务体验良好。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套以基础生活服务为主。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内，服务态度良好。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边商业配套以基础生活服务为主，包括隆发铝合金加工部、上海盐吉钢结构夹芯板彩钢板岩棉板C型钢旧厂房改造活动房安装、腾达门窗、铝合金门窗断桥系统不锈钢防盗门窗淋浴房移门阳光房铝艺大门雨棚、小杨铝合金门窗卷门加工部、大团特色农产品销售点、墅庭铝艺铁艺、南汇钢材批发、上海权冶镀锌管螺纹钢钢材批发、石膏线装璜、大团钢材批发、大团钢材超市、大团钢材总汇、上海新星铝合金装潢部、信建绸布店、好乡邻食品店、贵英钢材配送中心、上海宁阔贸易有限公司等购物服务点，以及糖榀法式烘焙等餐饮服务。这些配套主要围绕建材、五金、食品等基础需求，能够解决居民的日常采买问题。然而，该区域在大型综合性购物中心、优质教育资源、高水平医疗机构以及地铁等高效公共交通方面较为缺乏，居民在享受更高层次的商业消费、子女教育、医疗保健以及快速通勤方面存在一定不便。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的基本生活需要，但品质和多样性有待提升。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房历史成交价涨幅略高于周边同类小区及区域平均水平，显示出一定的增值潜力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性相对较好，反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息