宝华名邸

上海普陀8-10万销售面积榜第13名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测宝华名邸

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边餐饮配套较为丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有金色希望棋牌·茶舍、出柜百货公司等购物相关场所。医疗配套方面，距离逸休草堂·睡眠·疼痛国医馆(安远店)约145米。餐饮配套较为丰富，周边有GinPork金猪·韩国料理、大佛串串香、凤添吉·小海鲜美鸡煲.夜排挡、小黑蚝情、黑土屯·老朴家铁锅炖、捞王锅物料理、蜀谭记·盐帮川菜、威皇广福和小海鲜、家味螺蛳粉、钢管厂五区小郡肝串串香火锅、清真烤肉劉、king大志烤肉黑毛牛专门店、大馥·炭火烧肉酒场、馨和小馆、1点点、小酌小炒小海鲜夜宵等众多餐饮选择。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息