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碧桂园柏悦翔湾

上海嘉定南翔收益榜第33名
49211 元/m²
好房点评得分 7.9
8.8 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园柏悦翔湾
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,整体居住体验可接受。小区容积率较低,楼栋布局宽松,公共空间充足。绿化环境良好,为居民提供了宜人的户外景观。物业服务表现优秀,日常维护和管理规范高效。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗资源基本齐全,休闲配套较为丰富。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,流通性处于中等水平,多数业主认可其综合性价比,是一个相对务实的居住选择。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海碧桂园物业发展有限公司,物业费为5.0元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时有效,安保与出入管理规范严谨。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离嘉好路惠平路(公交站)512米、嘉好路惠桂路(公交站)1020米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边具备基础商业配套,包括联华超市(惠亚路店)、快乐购超市(惠亚路店)、LAWSON罗森(安高·东方御府店)等超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有上海市嘉定区天恩幼儿园(嘉好分部),距离827米。医疗配套方面,周边有泉源堂(安高·东方御府店),距离950米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有天恩桥、横沥河景观带等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价多认可其性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49211元/m²
  • 户型面积 95.00-164.00m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 753户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 164㎡
周边信息