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天目中路214号

上海静安5-6万销售套数榜第23名

约 59403 元/m²

好房点评得分 7.6 分

6.7 品质

6.9 居住

9.7 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测天目中路214号

7.6

小区综合评分

6.7

品质

6.9

居住

9.7

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 6.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1，控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0配置，停车资源相对紧张。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.9

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有曲阜路、天潼路等多个地铁站，以及曲阜西路西藏北路、海宁路晋元路等多个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，有上海豪浦服饰城(山西北路)、东方商厦(南东店)等购物中心，圣和圣时尚汇、八仙桥98等商业街，以及尚海超市、麦卡多生活超市(人民广场店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，包括上海静安区慧思顿高瞻幼儿园、上海市金鹭幼儿园等幼儿园，上海棋院实验小学(东校)、静安区中兴路小学等小学，以及上海市市北中学、嘉定区杨柳中学等中学。医疗资源充足，周边有多个医院，其中三甲医院有10个。休闲配套完善，有爱思儿童公园、交通公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 59403元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息