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金桥大厦铺楼

上海长宁古北、虹桥收益榜第48名
38388 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.7 居住
9.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  金桥大厦铺楼
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.7
居住
9.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,业主满意度较高,在区域内具备良好的资产保值能力。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.6,绿化率为30%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海美佳物业管理有限公司,物业费为6.5元/平米/月。物业服务团队专业高效,能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,安保巡逻和门禁管理执行严格,为业主提供了高品质的服务体验。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有红宝石路、延安西路等地铁站,以及遵义路仙霞路、安顺路中山西路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇京国际广场购物广场、金光绿庭广场等购物中心,新虹桥商厦、金虹桥商场等商业街,以及农家135生鲜、西郊购物中心等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有东华大学-幼儿园、长宁区育苗幼儿园等幼儿园,长宁区安顺路小学分部、玉屏南路小学等小学,以及上海市泸定中学、上海长宁国际学校等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有6个三甲医院在内的27个医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有体汇+名都体育公园、天山公园等公园,为居民提供了充足的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与物业服务的性价比,但也指出车位略显紧张。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 38388元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息