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金桥大厦铺楼

上海长宁古北、虹桥收益榜第48名

约 38388 元/m²

好房点评得分 8.5 分

7.9 品质

9.7 居住

9.4 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测金桥大厦铺楼

8.5

小区综合评分

7.9

品质

9.7

居住

9.4

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，在区域内具备良好的资产保值能力。

小区品质 7.9

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.6，绿化率为30%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。

居住服务 9.7

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海美佳物业管理有限公司，物业费为6.5元/平米/月。物业服务团队专业高效，能高标准履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理迅速到位，安保巡逻和门禁管理执行严格，为业主提供了高品质的服务体验。

生活便利 9.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有红宝石路、延安西路等地铁站，以及遵义路仙霞路、安顺路中山西路等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括汇京国际广场购物广场、金光绿庭广场等购物中心，新虹桥商厦、金虹桥商场等商业街，以及农家135生鲜、西郊购物中心等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有东华大学-幼儿园、长宁区育苗幼儿园等幼儿园，长宁区安顺路小学分部、玉屏南路小学等小学，以及上海市泸定中学、上海长宁国际学校等中学，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边有6个三甲医院在内的27个医院，高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，有体汇+名都体育公园、天山公园等公园，为居民提供了充足的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与物业服务的性价比，但也指出车位略显紧张。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 38388元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息